Estimation théorique
Rue Louis Parny,97431 La Plaine des Palmistes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Parny,97431-La Plaine des Palmistes indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 24 | RUE LOUIS PARNY | 6 | 105 | 0 | 149900€ | 1428€ |
2022-09-12 | 13 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 120 | 900 | 330000€ | 2750€ |
2022-09-14 | 20 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 88 | 289 | 160000€ | 1818€ |
2023-01-06 | 7 | RLE DES 3 FLEURS | 3 | 45 | 631 | 180000€ | 4000€ |
2023-02-02 | 497 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 343 | 64783€ | 771€ |
2021-07-23 | 386 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 61 | 179 | 200000€ | 3279€ |
2021-01-19 | 396 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 600 | 179200€ | 1886€ |
2022-03-22 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 755 | 67500€ | 563€ |
2023-02-23 | 28 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 48 | 660 | 100000€ | 2083€ |
2021-09-29 | 27 | RUE BERTIN ROBERT | 7 | 90 | 801 | 164000€ | 1822€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES MUSCADIERS | 3 | 89 | 500 | 191000€ | 2146€ |
2021-07-02 | 3 | RUE LUCIEN BOYER | 4 | 90 | 957 | 129180€ | 1435€ |
2022-10-03 | 2 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 96 | 931 | 175000€ | 1823€ |
2023-05-22 | 7 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 82 | 492 | 235000€ | 2866€ |
2021-12-11 | 69 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 96 | 491 | 220000€ | 2292€ |
2019-08-30 | 1 | RUE GEORGES LEBEAU | 7 | 122 | 747 | 150000€ | 1230€ |
2022-05-31 | 547 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 600 | 165000€ | 1618€ |
2022-04-19 | 9 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 57 | 492 | 239000€ | 4193€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DES LOTUS | 4 | 61 | 672 | 152150€ | 2494€ |
2021-12-23 | 4 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 58 | 988 | 195000€ | 3362€ |
2019-11-19 | 48 | RUE BERTIN ROBERT | 4 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2020-12-29 | 51 | RUE BERTIN ROBERT | 4 | 69 | 951 | 115000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 28 | CLOS SAINT THOMAS | 4 | 87 | 777 | 171000€ | 1966€ |
2021-03-30 | 24 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 156 | 2051 | 300000€ | 1923€ |
2020-08-13 | 434 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 432 | 70000€ | 1591€ |
2021-12-10 | 24 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 72 | 800 | 250000€ | 3472€ |
2022-01-19 | 81 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 64 | 724 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-19 | 28 | RUE EUGENE ROCHETAING | 3 | 82 | 1236 | 245000€ | 2988€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 62 | 171 | 124800€ | 2013€ |
2020-12-22 | 25 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 68 | 869 | 75000€ | 1103€ |
2021-08-09 | 406 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 519 | 190000€ | 1545€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1186 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-05 | 438 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 920 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-29 | 5031 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 54 | 472 | 110000€ | 2037€ |
2022-06-20 | 5 | IMP DES MERLES | 5 | 136 | 0 | 280000€ | 2059€ |
2022-04-29 | 36 | IMP DES JADES | 4 | 80 | 500 | 275000€ | 3438€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 343 | 1437 | 830000€ | 2420€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 129 | 2620 | 313000€ | 2426€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DE L ALOES | 4 | 88 | 562 | 173000€ | 1966€ |
2021-07-30 | 44 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 62 | 0 | 144720€ | 2334€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 153 | 806 | 320000€ | 2092€ |
2023-01-31 | 9 | RUE JEAN THEVENIN | 6 | 107 | 490 | 110000€ | 1028€ |
2019-08-09 | 12 | RUE MARC HENRI PINOT | 4 | 84 | 1257 | 233930€ | 2785€ |
2023-01-25 | 7 | CHE LEON TOUCHARD | 5 | 98 | 232 | 250000€ | 2551€ |
2021-02-10 | 43 | RUE JEAN THEVENIN | 4 | 75 | 801 | 181000€ | 2413€ |
2022-11-25 | 607 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 1278 | 125000€ | 1953€ |
2020-04-08 | 15 | RUE MARC HENRI PINOT | 5 | 82 | 1547 | 220000€ | 2683€ |
2019-10-31 | 3 | ALL DES DOUDOULS | 5 | 115 | 1061 | 127000€ | 1104€ |
2021-12-30 | 75 | RUE BERTIN ROBERT | 4 | 74 | 976 | 195000€ | 2635€ |
2021-08-19 | 15 | RUE ARZAL ADOLPHE | 6 | 110 | 820 | 218320€ | 1985€ |
2021-07-22 | 611 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 497 | 155000€ | 2153€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ARZAL ADOLPHE | 4 | 79 | 204 | 51000€ | 646€ |
2021-11-05 | 54 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 97 | 815 | 295000€ | 3041€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DES CACTUS | 3 | 80 | 950 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 196848€ | 2524€ |
2019-09-18 | 18 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 123 | 706 | 120000€ | 976€ |
2019-09-03 | 10 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 85 | 486 | 60000€ | 706€ |
2022-08-05 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 102000€ | 1109€ |
2023-02-09 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 156900€ | 1705€ |
2021-09-29 | 10 | RUE EDOUARD BIENVENU | 4 | 90 | 339 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 464 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-12 | 8 | IMP SOLENDRA | 2 | 41 | 760 | 181000€ | 4415€ |
2022-01-20 | 7 | IMP SOLENDRA | 5 | 97 | 830 | 191000€ | 1969€ |
2022-11-23 | 7 | ALL YLANG YLANG | 6 | 80 | 733 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-26 | 31 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 153 | 620 | 290000€ | 1895€ |
2022-09-23 | 47 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 878 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-26 | 77 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 2 | 106 | 1631 | 194500€ | 1835€ |
2020-07-09 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 136000€ | 1744€ |
2020-07-16 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 186354€ | 2389€ |
2022-04-01 | 7 | ALL DES ANEMONES | 5 | 83 | 575 | 290000€ | 3494€ |
2019-05-09 | 60 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 56 | 989 | 130000€ | 2321€ |
2022-09-29 | 38 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 100 | 1009 | 245350€ | 2454€ |
2020-10-12 | 57 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 148 | 800 | 271700€ | 1836€ |
2020-11-10 | 97 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 45 | 1176 | 120000€ | 2667€ |
2022-07-13 | 89 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 5 | 83 | 1195 | 50000€ | 602€ |
2021-05-06 | 5 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 80 | 1682 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-11 | 70 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 84 | 1038 | 215000€ | 2560€ |
2021-12-30 | 266 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 838 | 64000€ | 492€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 140 | 905 | 180000€ | 1286€ |
2021-08-18 | 11 | RUE ETIENNE LA FEUILLADE | 4 | 81 | 522 | 231314€ | 2856€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DU GYMNASE | 5 | 116 | 4930 | 2369370€ | 20426€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 74 | 962 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-27 | 14 | ALL DES ANEMONES | 4 | 97 | 516 | 205000€ | 2113€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 616 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 122 | 908 | 230000€ | 1885€ |
2020-06-12 | 25 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 81 | 902 | 184000€ | 2272€ |
2022-01-19 | 13 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 118 | 583 | 313490€ | 2657€ |
2019-11-15 | 12 | ALL DES AGAPANTHES | 4 | 161 | 910 | 180000€ | 1118€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 56 | 779 | 120000€ | 2143€ |
2021-07-09 | 124 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 137 | 240 | 206000€ | 1504€ |
2020-12-11 | 50 | RUE MARC HENRI PINOT | 3 | 99 | 2820 | 173617€ | 1754€ |
2022-08-29 | 50 | RUE MARC HENRI PINOT | 3 | 99 | 2820 | 218617€ | 2208€ |
2022-07-07 | 9 | IMP DES MARJOLAINES | 3 | 71 | 651 | 199000€ | 2803€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 1013 | 223000€ | 3328€ |
2021-09-20 | 50 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 118 | 938 | 210000€ | 1780€ |
2022-06-09 | 119 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 65 | 1280 | 200000€ | 3077€ |
2019-08-21 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 140000€ | 1308€ |
2021-01-29 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 167000€ | 1561€ |
2020-02-28 | 4 | RUE EMILE EVAN | 3 | 82 | 462 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-04 | 53 | RUE LOUIS PADRE | 4 | 106 | 696 | 180000€ | 1698€ |
2022-04-12 | 26 | RUE EMILE EVAN | 4 | 127 | 277 | 165000€ | 1299€ |
2019-11-25 | 5 | RUE HENRI PIGNOLET | 4 | 75 | 800 | 155000€ | 2067€ |
2022-05-25 | 1 | RUE HERVE D'HORT | 4 | 98 | 928 | 198000€ | 2020€ |
2021-01-21 | 17 | AV DU STADE | 5 | 132 | 536 | 176000€ | 1333€ |
2021-08-27 | 28 | AV DU STADE | 2 | 107 | 879 | 125000€ | 1168€ |
2022-05-20 | 57 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 65 | 447 | 71000€ | 1092€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DES GREVILEAS | 3 | 101 | 431 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-20 | 5 | LOT LES CAPUCINES | 4 | 63 | 600 | 170000€ | 2698€ |
2022-07-20 | 35 | RUE HENRI PIGNOLET | 6 | 119 | 930 | 200000€ | 1681€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 79 | 849 | 240000€ | 3038€ |
2020-02-24 | 693 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 442 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 67 | 467 | 170000€ | 2537€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 72 | 462 | 111000€ | 1542€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 72 | 462 | 115000€ | 1597€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 60 | 386 | 22257.6€ | 371€ |
2022-08-31 | 152 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 5 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-09 | 5 | RUE PATU DE ROSEMOND | 3 | 63 | 447 | 75240€ | 1194€ |
2022-11-22 | 46 | RUE OSCAR TURPIN | 5 | 127 | 600 | 235000€ | 1850€ |
2019-12-31 | 44 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 86 | 1066 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-28 | 38 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 62 | 1263 | 182000€ | 2935€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES LANTERNES | 5 | 67 | 248 | 151000€ | 2254€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES FRANCICEAS | 2 | 75 | 800 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-17 | 34 | RUE SHLMR | 5 | 70 | 397 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-16 | 15 | IMP BELLE DE NUIT | 4 | 120 | 1138 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-04 | 95 | RUE EMILE EVAN | 5 | 93 | 445 | 174000€ | 1871€ |
2019-08-22 | 11 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 200 | 1316 | 350000€ | 1750€ |
2022-12-28 | 52 | RUE HENRI PIGNOLET | 3 | 52 | 1525 | 85000€ | 1635€ |
2019-10-17 | 25 | ALL DU SUD | 3 | 54 | 458 | 126782€ | 2348€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DES REMPARTS | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES LANTERNES | 3 | 46 | 276 | 80000€ | 1739€ |
2019-05-28 | 40 | RUE PIERRE CORNU | 3 | 70 | 1382 | 166000€ | 2371€ |
2022-02-25 | 164 | RUE HENRI PIGNOLET | 3 | 31 | 500 | 110000€ | 3548€ |
2021-12-15 | 146 | RUE LOUIS CARRON | 4 | 70 | 1000 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 600 | 178000€ | 1369€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 4 | 68 | 940 | 55000€ | 809€ |
2023-05-10 | 24 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 6 | 130 | 792 | 125000€ | 962€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES FILAOS | 5 | 79 | 473 | 135000€ | 1709€ |
2021-10-29 | 5 | RUE AIME PAYET | 4 | 88 | 961 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES FILAOS | 4 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 9 | IMP DES HIBISCUS | 3 | 63 | 503 | 200000€ | 3175€ |
2019-12-18 | 8 | RUE AIME PAYET | 4 | 69 | 800 | 214660€ | 3111€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DONAT ROBERT | 3 | 60 | 894 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-19 | 7 | RUE SAINT ANGE VELIA | 6 | 144 | 543 | 203900€ | 1416€ |
2020-08-07 | 18 | IMP DES LISERONS | 3 | 61 | 1011 | 160000€ | 2623€ |
2022-02-18 | 6 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 94 | 911 | 190000€ | 2021€ |
2022-06-28 | 64 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 3 | 140 | 7825 | 430000€ | 3071€ |
2021-03-11 | 9 | RUE SAINT ANGE VELIA | 4 | 108 | 542 | 210000€ | 1944€ |
2022-05-10 | 39 | RUE AIME PAYET | 4 | 80 | 698 | 166600€ | 2083€ |
2019-07-18 | 5 | IMP DES CAPILLAIRES | 6 | 124 | 542 | 145000€ | 1169€ |